パークホームズ円山

北海道札幌市中央区北三条西二十四丁目
/ 円山公園駅徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

49.7

フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価

相場

2,063

3,473

4,883

6,293

AI査定結果

推定相場価格

4,178万円

54.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,473万円〜4,883万円

45.2万円/㎡〜63.6万円/㎡

推定賃料

14.4万円

0.19万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年4月29日

パークホームズ円山

4,200万円（54.7万円/㎡）/ 2階 / 76.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/26	4,200万円	54.7万円	2階	76.8㎡	2LDK	西
2026/04/10	4,390万円	57.2万円	2階	76.8㎡	2LDK	西
2026/01/27	4,890万円	63.7万円	2階	76.8㎡	3LDK	南
2025/05/02	4,680万円	51.7万円	3階	90.52㎡	2LDK+S	南
2024/09/24	4,980万円	58.9万円	14階	84.59㎡	2LDK	南
2023/07/16	3,380万円	47.8万円	6階	70.74㎡	2LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は52.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/26	パークホームズ円山札幌市中央区北三条西二十四丁目	円山公園駅7分	4,200万円	54.7万円	76.8㎡	2LDK	2階 / 15階建	西	2006年	87戸	RC
2026/04/26	グランリビオ宮の森札幌市中央区宮の森一条三丁目	西２８丁目駅6分	5,680万円	59.5万円	95.48㎡	3LDK	6階 / 12階建	南東	2004年	67戸	RC
2025/09/21	シティハウス円山北札幌市中央区北十条西二十四丁目	二十四軒駅3分	3,780万円	44.3万円	85.24㎡	3LDK	5階 / 15階建	南西	2007年	95戸	RC
2023/08/26	D’Restia北円山イーストステージ札幌市中央区北九条西二十四丁目	二十四軒駅5分	3,790万円	44.6万円	84.93㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2004年	53戸	RC
2025/05/04	シティハウス円山北3条札幌市中央区北三条西二十五丁目	西２８丁目駅5分	4,480万円	55.8万円	80.25㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2005年	63戸	RC
2024/11/27	アルス円山北四条札幌市中央区北四条西二十四丁目	円山公園駅9分	4,280万円	51.1万円	83.69㎡	3LDK	6階 / 15階建	西	2006年	42戸	RC
2024/11/27	アルス円山北4条札幌市中央区北四条西二十四丁目	西２８丁目駅6分	4,280万円	51.1万円	83.69㎡	3LDK	6階 / 15階建	西	2006年	42戸	RC
2025/10/17	クリーンリバーフィネス桑園中央札幌市中央区北八条西十五丁目	桑園駅3分	4,470万円	51.2万円	87.31㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2004年	56戸	SRC
2025/06/14	土屋ファースト・ルネス円山札幌市中央区北一条西二十二丁目	円山公園駅8分	3,690万円	42.0万円	87.84㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2002年	37戸	SRC
2025/02/22	クリーンリバーフィネス桑園駅前通札幌市中央区北七条西十五丁目	桑園駅6分	4,380万円	52.0万円	84.19㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2007年	40戸	RC
2025/08/18	クリーンリバーフィネス桑園南札幌市中央区北八条西十二丁目	桑園駅5分	4,698万円	49.0万円	95.79㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2002年	55戸	SRC
2024/06/20	エクセルシオール桑園シティ札幌市中央区北七条西十三丁目	桑園駅5分	3,680万円	42.0万円	87.68㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2005年	46戸	RC
2026/04/27	シティハウス円山北1条札幌市中央区北一条西二十丁目	円山公園駅4分	3,700万円	45.4万円	81.41㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2007年	101戸	RC
2023/11/25	ライオンズマンション知事公館前札幌市中央区北三条西十七丁目	桑園駅8分	4,798万円	54.7万円	87.78㎡	3LDK+S	12階 / 14階建	南	2004年	91戸	SRC
2025/10/17	クリーンリバーフィネス桑園北7条札幌市中央区北七条西十二丁目	桑園駅6分	3,980万円	48.3万円	82.33㎡	3LDK	10階 / 15階建	南西	2009年	76戸	RC
2025/03/23	グランファーレ知事公館レジデンス札幌市中央区北四条西十五丁目	桑園駅11分	3,500万円	42.5万円	82.39㎡	3LDK	4階 / 15階建	西	2008年	42戸	RC
2024/12/31	エクセルシオール植物園札幌市中央区北六条西十二丁目	桑園駅8分	3,980万円	49.0万円	81.21㎡	3LDK	3階 / 14階建	西	2006年	40戸	RC
2023/07/16	ウェリス円山南四条シティハウス札幌市中央区南四条西二十三丁目	円山公園駅8分	3,980万円	47.1万円	84.44㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2002年	47戸	RC
2026/03/17	ウェリス円山南4条シティハウス札幌市中央区南四条西二十三丁目	円山公園駅7分	3,980万円	46.0万円	86.54㎡	3LDK	6階 / 10階建	南西	2002年	47戸	RC
2025/12/04	パークハウス北四条公園通札幌市中央区北四条西十二丁目	桑園駅11分	4,280万円	50.4万円	84.95㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2005年	81戸	RC
2026/04/26	パークハウス北4条公園通札幌市中央区北四条西十二丁目	桑園駅11分	4,080万円	52.2万円	78.13㎡	3LDK	5階 / 15階建	西	2005年	81戸	RC
2026/04/26	ダイアパレスアヴェニュー植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	札幌駅10分	4,180万円	50.4万円	82.89㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2006年	72戸	RC
2023/12/26	ライオンズマンション札幌植物園前札幌市中央区北五条西十丁目	さっぽろ駅9分	4,350万円	49.1万円	88.51㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2005年	56戸	RC
2025/09/08	ディークラディア植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	西１１丁目駅9分	5,190万円	55.6万円	93.3㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2003年	83戸	RC
2026/03/05	パークホームズ知事公館札幌市中央区北一条西十四丁目	桑園駅7分	4,280万円	55.8万円	76.72㎡	2LDK	2階 / 15階建	南西	2004年	83戸	RC
2024/06/25	ラピスガーデン札幌北二条札幌市中央区北二条西十三丁目	札幌駅9分	4,380万円	54.8万円	80㎡	3LDK	12階 / 14階建	西	2006年	37戸	RC
2026/04/16	ダイアパレスガレリアシティイーストウイング札幌市中央区南七条西二十三丁目	円山公園駅13分	3,580万円	43.4万円	82.46㎡	3LDK	2階 / 14階建	西	2002年	124戸	SRC
2025/05/10	ブランズ円山南札幌市中央区南四条西十八丁目	丁目駅7分	4,370万円	56.0万円	77.98㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2011年	73戸	RC
2025/10/17	パークホームズ大通公園札幌市中央区北一条西十三丁目	丁目駅6分	3,580万円	48.9万円	73.27㎡	3LDK	5階 / 15階建	西	2002年	39戸	SRC
2023/06/18	クリーンリバーフィネス札幌植物園札幌市中央区北五条西九丁目	さっぽろ駅9分	4,200万円	57.5万円	72.99㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2011年	38戸	RC
2024/10/28	シティハウス道庁前札幌市中央区北三条西七丁目	さっぽろ駅6分	4,480万円	64.3万円	69.62㎡	2LDK	2階 / 15階建	西	2004年	84戸	SRC
2025/10/10	カルム大通公園札幌市中央区南二条西十二丁目	西１１丁目駅4分	3,800万円	55.6万円	68.4㎡	2LDK	12階 / 14階建	南	2005年	50戸	SRC
2024/07/17	ダイアパレス旭ケ丘札幌市中央区南十二条西二十三丁目	円山公園駅15分	3,390万円	44.0万円	77.05㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2003年	65戸	SRC
2025/06/09	レジデンスタワー大通公園札幌市中央区大通西九丁目	大通駅3分	5,380万円	64.6万円	83.34㎡	3LDK	5階 / 20階建	東	2005年	55戸	RC
2026/02/05	クリオ大通ラ・モード札幌市中央区北一条西七丁目	大通駅7分	4,098万円	66.6万円	61.56㎡	2LDK	6階 / 15階建	西	2004年	49戸	SRC
2026/04/27	クリオ南6条壱番館札幌市中央区南六条西十四丁目	西線6条駅1分	4,590万円	55.5万円	82.67㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2003年	38戸	SRC
2026/04/27	セザール旭ケ丘札幌市中央区南十三条西二十三丁目	円山公園駅15分	3,690万円	43.7万円	84.37㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	2002年	99戸	RC
2026/03/22	APAマンションツインガーデン南6条ウエスト札幌市中央区南六条西十二丁目	条駅6分	4,180万円	43.6万円	95.89㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2006年	37戸	RC
2025/12/11	パークハウス幌西南10条札幌市中央区南十条西十四丁目	条駅2分	3,800万円	45.6万円	83.4㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2010年	52戸	RC
2025/12/04	ライオンズ札幌クロスタウン札幌市中央区北五条東三丁目	札幌駅7分	6,180万円	64.7万円	95.46㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2009年	121戸	RC
2026/03/13	シティハウス資生館前札幌市中央区南四条西八丁目	すすきの駅7分	4,980万円	62.5万円	79.71㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	70戸	RC
2026/02/09	ラピス札幌N3 札幌市中央区北三条東三丁目	さっぽろ駅5分	4,580万円	55.4万円	82.73㎡	2LDK	9階 / 15階建	南西	2004年	42戸	RC
2025/10/21	リビオ札幌時計台通り札幌市中央区北一条東二丁目	バスセンター前駅4分	3,800万円	63.3万円	60.01㎡	2LDK	4階 / 14階建	西	2006年	47戸	RC
2024/11/15	クリーンリバーフィネス大通公園東札幌市中央区北一条東三丁目	バスセンター前駅3分	4,180万円	52.9万円	79.03㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2008年	65戸	RC
2025/03/13	シティハウス札幌大通東札幌市中央区北一条東三丁目	バスセンター前駅4分	4,680万円	62.3万円	75.16㎡	3LDK	7階 / 15階建	東	2008年	121戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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2001〜2011年築, 専有面積66.80㎡〜86.80㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	パークホームズ円山
所在地	北海道札幌市中央区北三条西二十四丁目
交通	円山公園駅徒歩7分
築年月	2006年
階数	15階建
総戸数	87戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

パークホームズ円山

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